Edificio histórico Hellenthal reconstruido con lofts modernos

Cuando Dale Whitney y Christine Hess finalmente destruyeron el edificio Hellenthal en las calles Franklin y Front, contemplaron un desafío del tamaño de un campo de fútbol: un enorme lienzo al aire libre en el que hacer realidad sus sueños de un espacio comercial y residencial en el mismo centro del centro de la ciudad de Juneau hecho realidad.

Dos de los tres socios comerciales de Spicketts Palace LLC, Whitney y Hess, completaron recientemente la renovación de dos años del Edificio Hellenthal de 102 años de antigüedad, una estructura de uso mixto de 13,000 pies cuadrados, ubicada en 6,000 pies cuadrados de terreno, con una historia como banco, bufete de abogados y teatro de vodevil.

El estrés del proceso ha comenzado a disminuir, dijo Whitney durante un recorrido reciente por los nuevos Hellenthal Lofts, la parte residencial del nuevo edificio. Pero cuando el edificio aún estaba vacío, reducido a sus huesos de hormigón y abeto de Douglas, sintieron la ambición del proyecto.

Estábamos como, ¿En qué nos metimos? dijo Hess.

La pareja, ambos abogados, compraron la propiedad en 2016. La restauración de edificios se ha convertido en una pasión para ambos, habiendo realizado alrededor de una docena de renovaciones en 10 años en el negocio del desarrollo. La mayor parte de su trabajo ha sido en Mendenhall Valley, pero tienen experiencia trabajando con estructuras antiguas del centro después de haber comprado los apartamentos MacKinnon, a una cuadra del edificio Hellenthal.

Pero el edificio Hellenthal planteó un desafío único en comparación con cualquier proyecto que habían emprendido antes. Construido en 1916, se utilizó originalmente como oficinas para los abogados que trabajaban para la mina Alaska-Juneau. Desde entonces, el espacio se ha utilizado como banco en el lado de Front Street, y un vodevil, y más tarde un cine, el Palace Theatre, en el lado de Franklin Street.

El edificio se había deteriorado a lo largo de los años y requería algunas renovaciones importantes, dijo el administrador de tierras de la ciudad, Greg Chaney, en una entrevista con Empire cuando el edificio Hellenthal salió al mercado.

Estos fueron edificios construidos alrededor del cambio de siglo, pero no se les ha hecho mucho trabajo en los últimos 40 años, dijo Chaney. Llevarlos a los estándares actuales requeriría una gran inversión.

Hecho de hormigón reforzado con barras de acero o barras de refuerzo, una tecnología en desarrollo en el momento de su construcción, el edificio Hellenthal fue diseñado con un estilo arquitectónico destinado a establecer que Estados Unidos, que aún no era una superpotencia en el mundo, estaba aquí para quedarse, Whitney explicado.

Eso significa que tiene grandes huesos, dijo Whitney, ya que fue construido para resistir la prueba del tiempo. Pero todo lo demás tuvo que desaparecer, salvo las vigas originales de abeto Douglas de grano recto, ahora expuestas cerca de la parte superior de los techos de 16 pies de altura de tres apartamentos tipo loft en el lado del edificio de Front Street.

Seis apartamentos amoblados en total tres en un piso y tres abajo conforman el lado residencial del proyecto. La nueva cervecería Devils Club Brewing Company ocupa la mayor parte del espacio comercial, donde solía estar el antiguo Palace Theatre. Tres tiendas minoristas más pequeñas en el primer nivel del lado del edificio que da a Front Street completan los nuevos usos de Hellenthals.

El espacio residencial es difícil de encontrar por encima de la mayoría de los edificios históricos del centro de Juneaus, muchos de cuyos niveles más altos necesitan una renovación demasiado costosa para que un desarrollador los haga a lápiz, dijo Whitney. Los nuevos apartamentos tipo loft, con ventanas lo suficientemente altas como para pasar por alto el canal Gastineau, se construyeron con un plano de planta abierto, algo más común en apartamentos caros en el centro de las ciudades de San Francisco o Seattle.

Eso es lo que todos dicen, Wow, no hay nada como esto, dijo Whitney.


Comuníquese con el reportero Kevin Gullufsen al 523-2228 y [email protected] Sígalo en Twitter en @KevinGullufsen.


Dale Whitney y su esposa, Chris Hess, dos de los tres socios que compraron el antiguo edificio del First National Bank of Alaska, hablan el viernes 8 de junio de 2018 en uno de los seis apartamentos llamados Hellenthal Lofts que construyeron en los últimos dos años. (Michael Penn | Imperio Juneau)

Chris Hess muestra un loft con una cama tamaño king en el nuevo Hellenthal Lofts el 8 de junio de 2018. La unidad puede alojar hasta ocho personas. (Michael Penn | Imperio Juneau)

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