Millionacres Mogul Reviews – Motley Fool Investing Service para comprar?

Mogul es un servicio de suscripción premium de Millionacres.

Millionacres es el nuevo servicio de inversión inmobiliaria de Motley Fools, y Mogul es la suscripción insignia de ese servicio. A cambio de $3,000 por año, los inversionistas reciben información detallada sobre nuevas oportunidades de inversión en bienes raíces.

¿Vale la pena el precio de Mogul by Millionacres? ¿Qué aprenderás en Millionacres Mogul? Descubra todo lo que necesita saber sobre este servicio de suscripción paga y cómo funciona hoy en nuestra revisión.

Acerca de Millionacres

Millionacres es una nueva marca de inversión inmobiliaria lanzada por Motley Fool.

Motley Fool tiene como objetivo utilizar Millionacres para desmitificar la inversión en bienes raíces al igual que Motley Fool ha desmitificado la inversión en acciones para los inversores ordinarios durante los últimos 25 años.

Millionacres ofrece información gratuita a través de su blog en Millionacres.com. Puede descubrir noticias y análisis de todo el espacio de inversión en bienes raíces.

Millionacres ofrece dos servicios de suscripción de pago, que incluyen:

Magnate: $ 2,999 por año

Ganadores de Bienes Raíces: $249 por año

Cuando se suscribe a cualquiera de los servicios, obtiene información detallada sobre nuevas oportunidades de inversión en todo el espacio inmobiliario, incluidas inversiones de financiación colectiva, ETF inmobiliarios, REIT y más.

¿Qué es Millionacres Mogul?

Mogul, también conocido como Mogul: Inner Circle, es un servicio premium de inversión en bienes raíces de Millionacres. A cambio de $ 2999 por año, recibe un año de acceso a Mogul, múltiples informes de inversión en bienes raíces y recomendaciones detalladas de inversión en bienes raíces examinadas por el equipo de Mogul.

¿Quiere invertir en bienes raíces en todo el país sin gastar una fortuna? Mogul te permite hacer eso con oportunidades de bienes raíces de financiación colectiva. Después de suscribirse a Mogul, puede ver oportunidades de inversión en bienes raíces de todo el país. Puede buscar oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales, complejos de apartamentos, espacios de oficinas y más.

El equipo de Moguls clasifica las propiedades en función de una puntuación de Mogul. Puede buscar propiedades en función de su Mogul Score y luego elegir la mejor oportunidad de inversión para usted.

No es ningún secreto que los bienes raíces son una poderosa oportunidad de inversión. De hecho, los bienes raíces han generado más multimillonarios en los últimos años que cualquier otra clase de activos, según Forbes. Mogul tiene como objetivo abrir las puertas al mundo de la inversión inmobiliaria, ayudando a los inversores a generar riqueza real accediendo a nuevas oportunidades de inversión.

¿Por qué invertir en bienes raíces?

La página de ventas de Millionacres Mogul enumera múltiples razones para invertir en bienes raíces. Los bienes raíces pueden ser una forma efectiva de ganar dinero real. Puede crear riqueza intergeneracional y asegurar su fortuna durante generaciones.

Estas son algunas de las razones para invertir en bienes raíces, según la página de ventas de Mogul:

  • Los bienes raíces son la inversión con mejor desempeño en la historia moderna.
  • El sector inmobiliario ha estado acuñando multimillonarios durante generaciones debido a una serie de ventajas injustas, incluidas exenciones fiscales y otros beneficios.
  • La inversión inmobiliaria puede pagar rendimientos en efectivo del 14% anual y superiores.
  • Debido a cambios recientes en la legislación, los bienes raíces son más accesibles para inversionistas individuales como usted.

Millionacres cita numerosas estadísticas para validar las afirmaciones mencionadas anteriormente. Muestran que los bienes raíces han sido el mercado de valores en casi 2:1 desde principios de la década de 1970.

Otro gráfico muestra que los bienes raíces han generado mayores rendimientos que las acciones y los bonos a pesar de tener una menor volatilidad. En ese gráfico, vemos que los bienes raíces ofrecen rendimientos anualizados del 11,06 % (más del 10,75 % de las acciones) mientras tienen una calificación de volatilidad de solo 10,7 (inferior a la calificación de volatilidad de 22,78 de los bonos).

Debido a estas ventajas, Millionacres cree que nunca hay un mejor momento que hoy para invertir en bienes raíces.

Las 3 principales ventajas injustas de la inversión inmobiliaria

Como explica el equipo de Mogul, la inversión inmobiliaria conlleva múltiples ventajas injustas. La gente ha estado usando estas ventajas para hacer crecer su riqueza durante generaciones. Hoy, usted también puede hacer crecer su riqueza utilizando estas ventajas injustas, que incluyen:

Ventaja injusta n.º 1: No están ganando más terrenos: con la inversión en acciones, no hay límite para la oferta de capital que puede fluir hacia un nuevo mercado de alta demanda. Los bienes raíces son diferentes. Hay tanto terreno en cada ciudad sobre el cual construir. La zonificación y otras leyes protegen los valores de propiedad en lugares deseables. Al aprender a leer estos factores, los inversores pueden obtener una apreciación significativa de los precios al comprar en excelentes ubicaciones. La demanda seguirá creciendo si elige la ubicación correcta, pero la oferta está limitada porque hay una cantidad fija de terreno.

Ventaja injusta n.º 2: las desgravaciones fiscales más increíbles del mundo: el equipo de Moguls enfatiza que la inversión en bienes raíces conlleva desgravaciones fiscales injustas, casi increíbles. Puede deducir el impuesto de intereses hipotecarios, por ejemplo, o establecer intercambios 1031 para diferir las ganancias de capital. Puede deducir los gastos operativos y la depreciación de las propiedades para protegerse de los impuestos, todo mientras mantiene un flujo de efectivo positivo. Estas exenciones de impuestos han hecho que la inversión en bienes raíces sea un campo de juego para los ricos, y Mogul quiere enseñar a los inversionistas comunes cómo jugar el juego también, nivelando el campo de juego.

Ventaja injusta n.° 3: el apalancamiento aumenta la rentabilidad: la inversión en acciones es volátil. Usar el apalancamiento para mejorar los rendimientos es una estrategia peligrosa que puede conducir al desastre. En bienes raíces, el apalancamiento funciona de manera diferente. Como explica el equipo de Moguls, la preservación del capital proporcionada por las propiedades de la tierra hace que el uso del apalancamiento en bienes raíces sea mucho más atractivo.

Estas ventajas injustas son cada vez más fuertes. Mogul by Millionacres quiere enseñar a las personas comunes cómo defenderse y hacer crecer su riqueza a través de oportunidades y consejos de inversión en bienes raíces reales y prácticos.

Cómo Mogul construye riqueza a través de bienes raíces

Mogul by Millionaires enseña a los inversores nuevas formas de generar riqueza a través de bienes raíces, que incluyen:

Nueva forma de crear riqueza #1: Invertir directamente en bienes raíces: Mogul enseña a los inversionistas cómo invertir en bienes raíces sin tener conexiones internas directamente. Puede obtener una porción de hoteles atractivos, propiedades comerciales, espacios de oficina y más a través de Mogul. Puede comprar acciones de estas propiedades de la misma manera que compraría acciones de una empresa en el mercado de valores. Mogul te lo pone fácil. En su página de ventas, Mogul destaca dos oportunidades que presentaron recientemente, incluido un hotel en Nashville que proyecta un rendimiento anual del 26,3 % y una torre de oficinas de 17 pisos en Charlotte que proyecta un rendimiento anual del 14,9 %.

Nueva forma de acumular riqueza n.º 2: haga que las exenciones fiscales históricas funcionen para usted: los ricos se han aprovechado de las exenciones fiscales durante décadas. Mogul quiere enseñarte cómo usar esas exenciones de impuestos por ti mismo. Mogul cita una nueva legislación fiscal relacionada con las Zonas de Oportunidad. Los inversionistas pueden convertir las ganancias de capital en inversiones en áreas calificadas, lo que podría conducir a una reducción masiva de las facturas de impuestos a las ganancias de capital totales. Mogul enseña a los suscriptores sobre estas exenciones de impuestos y otros beneficios. Mogul afirma haber presentado recientemente una oportunidad de inversión en bienes raíces que llevó a ganancias 4x gracias a esta exención de impuestos de Opportunity Zones.

Nueva forma de acumular riqueza n.° 3: capturar el lado positivo de las tendencias que remodelan los bienes raíces a través de inversiones más estratégicas: ciertas tendencias remodelan el espacio inmobiliario. Las empresas de tecnología transformaron los bienes raíces comerciales y residenciales de Silicon Valley, por ejemplo. Los centros tecnológicos han llevado a un crecimiento sustancial de la población en Austin, Denver, Seattle y otras áreas metropolitanas. Mogul tiene como objetivo equipar a los inversores inmobiliarios con información sobre estas tendencias a medida que ocurren, ayudándolos a capitalizar los movimientos ascendentes. Al vender acciones de centros comerciales comerciales hoy, como comprar acciones de centros de distribución para empresas de compras en línea, puede capitalizar una tendencia creciente.

En general, Mogul se anuncia a sí mismo como una solución integral para construir una estrategia completa de inversión en bienes raíces.

Inversión en bienes raíces con financiación colectiva con Mogul

Cuando se suscribe a Mogul, puede ver un catálogo de oportunidades de inversión en bienes raíces financiadas colectivamente.

El equipo de Moguls viaja por los Estados Unidos y se reúne con promotores inmobiliarios para evaluar nuevas oportunidades de inversión.

Mogul también utiliza su sistema patentado Mogul Score para analizar nuevas oportunidades. Cada oportunidad de inversión recibe una calificación de 0 a 100 según su atractivo.

Puede ver estas oportunidades a través del tablero de Mogul. Puede buscar oportunidades de inversión en bienes raíces en los Estados Unidos, ver el rendimiento proyectado de cada oportunidad y, en última instancia, invertir en cada proyecto.

Mogul brinda a los inversores ordinarios acceso a oportunidades de inversión inmobiliaria a las que normalmente no podrían acceder. En lugar de invertir millones en un proyecto específico, puede comprar una acción de un proyecto inmobiliario al igual que compraría una acción de una empresa.

Mogul facilita la diversificación de su cartera de inversiones inmobiliarias y el acceso a oportunidades a las que normalmente no podría acceder. Ese es el poder de su sistema de inversión de financiación colectiva.

Los CPA inmobiliarios de Mogul

La planificación fiscal puede marcar una enorme diferencia en la inversión inmobiliaria. Los suscriptores de Mogul reciben acceso a contenido exclusivo de The Real Estate CPAs, una firma de impuestos de servicio completo que se enfoca en inversiones inmobiliarias y asuntos relacionados con impuestos.

Puede navegar a la sección de impuestos del tablero de Mogul para obtener información detallada sobre la inversión en bienes raíces y la estrategia fiscal.

Los CPA inmobiliarios también organizan seminarios web regulares para inversores de Mogul. Cada seminario web cubrirá un tema de inversión diferente relacionado con la inversión inmobiliaria.

Acerca del sistema de calificación de puntuación de Mogul

Los suscriptores de Mogul reciben acceso al sistema de calificación Mogul Score. Mogul utiliza un sistema patentado para calificar las inversiones inmobiliarias directas, lo que le permite separar las inversiones buenas de las malas.

Cada inversión directa que aparece en el sitio web de Mogul presenta una puntuación de Mogul de 0 a 100. El equipo de Mogul desarrolló el sistema patentado después de volar por todo el país, reunirse con diferentes empresas en el espacio y evaluar acuerdos.

El sistema de calificación Mogul Score utiliza cinco factores para ayudarlo a crear las mejores inversiones inmobiliarias directas para su cartera:

1) La plataforma: hay muchas plataformas de inversión inmobiliaria disponibles en la actualidad. Algunas plataformas filtran bien las ofertas de baja calidad, mientras que otras no. Mogul tiene en cuenta la plataforma al calcular su puntuación Mogul.

2) El trato: el sistema patentado de Moguls analiza el trato, que es el riesgo-recompensa de la oportunidad de inversión en función de la demanda del mercado, las tendencias demográficas, el riesgo del proyecto, los términos de la deuda y la composición de los inquilinos, entre otros factores.

3) El patrocinador: El patrocinador es otro término para el desarrollador. El sistema de calificación Moguls analiza el desarrollador del proyecto. ¿Tienen un historial probado? ¿Son capaces de ejecutar? ¿Cuáles son las posibilidades de éxito o fracaso basadas en proyectos anteriores?

4) El Retorno: A continuación, Mogul clasifica el retorno potencial del proyecto. ¿Qué tan probable es la tasa de retorno proyectada del proyecto? ¿Cuáles son las posibilidades de que el proyecto alcance o supere su tasa de rendimiento esperada? ¿Son creíbles los factores que impulsan esa tasa de rendimiento? ¿O es más probable que el proyecto fracase?

5) El entorno macro: finalmente, el sistema de puntuación de Moguls analiza la oportunidad frente a las tendencias macro generales. Considera cosas como cambios potenciales en las tasas de interés, por ejemplo, para determinar el valor de una inversión.

Basado en estos cinco factores, Mogul Score empuja ciertas inversiones a la cima de la clasificación. Algunas inversiones están mejor calificadas que otras, lo que brinda rendimientos de gran tamaño a los inversores. Otros están condenados al fracaso.

Algunas de las mejores oportunidades de inversión identificadas por el sistema Mogul Score incluyen:

Activos exclusivos: Mogul valora mucho los activos exclusivos, que son propiedades con características difíciles de duplicar. Estas propiedades tienen ubicaciones privilegiadas donde el terreno es limitado, acceso a servicios cercanos como transporte público o entretenimiento, y otras características de venta únicas que les permiten superar a la competencia.

Desarrolladores experimentados: el equipo de Moguls dedica gran parte de su tiempo a reunirse con desarrolladores y evaluar su historial. El equipo de Moguls solo recomienda proyectos cuando los desarrolladores más fuertes los respaldan y cuando los intereses de esos desarrolladores están alineados con los intereses de los inversores.

Las mayores tendencias: las propiedades con mejor puntaje en Mogul tienden a ser parte de las mayores tendencias. Estas propiedades brindan a los inversores exposición a cambios masivos en la demanda o cambios sociales.

Ejemplos de oportunidades de inversión en bienes raíces de Mogul

La página de ventas de Moguls destaca varias oportunidades de inversión en bienes raíces presentadas por la compañía, que incluyen:

  • Heritage at Twin Creeks, un centro para personas mayores en un área metropolitana de rápido crecimiento (Dallas) con un rendimiento anualizado proyectado del 23,9 % y un rendimiento proyectado del 11,9 %, ubicado en Allen, TX; Mogul también espera que el valor de este espacio aumente debido al crecimiento de las instalaciones para personas mayores (una macrotendencia)
  • Una propiedad industrial ubicada en Plano, Texas, que brinda a los inversores exposición a un área metropolitana de rápido crecimiento (Dallas) y el crecimiento del comercio electrónico (dos tendencias macro); la propiedad tiene un retorno anualizado proyectado de 19.4%
  • Apartamentos de clase A en el rápido crecimiento de Jacksonville
  • Una inversión de Opportunity Zone en el centro de Atlanta
  • El recientemente renovado Marriott en San Diego, que brinda a los inversores exposición a un mercado rico en empresas de tecnología y biotecnología.
  • Otras oportunidades de inversión en los Estados Unidos

Mogul ayuda a los inversores a diversificarse

Una de las mayores ventajas de Mogul y su sistema de inversión de crowdfunding es que ayuda a los inversores a diversificarse.

En lugar de invertir en un área y poner todos sus huevos en una canasta, puede dividir esa misma cantidad de dinero en varias áreas del país.

En lugar de gastar $ 100,000 en un edificio de oficinas en Houston, por ejemplo, puede comprar una porción de $ 25,000 en edificios de oficinas en Houston, Seattle, Los Ángeles y Boston.

Y, en lugar de invertir fuertemente en el mercado inmobiliario de hogares de ancianos, puede invertir en ese mercado, espacio de oficinas comerciales y otros nichos.

Mogul facilita la diversificación no solo en ubicaciones geográficas, sino también en longitudes de inversión y tipos de propiedades.

Algunas de las formas de diversificar con Mogul incluyen:

  • Ciudades y regiones
  • Longitudes de inversión
  • Tipos de propiedad
  • Rendimientos proyectados
  • Las tasas de rendimiento

Precios magnates

Mogul: Inner Circle tiene un precio de $ 2,999.

Millionacres afirma que eventualmente subirán el precio a $4,999. Sin embargo, como parte de una nueva promoción para lanzar Mogul, la compañía vende una suscripción de un año a una tasa de descuento.

¿Qué incluye Mogul: Inner Circle?

Su suscripción a Mogul incluye:

  • 1 año de acceso instantáneo a Mogul
  • 3 informes, incluyendo:
  • A prueba de tormentas: la primera inversión en bienes raíces más adecuada para ayudarlo a sobrellevar el 2020
  • Los 10 datos fiscales que todo aspirante a magnate inmobiliario debe saber
  • Circunstancias exigentes: cómo jugar con bienes raíces durante las interrupciones globales
  • Una garantía de satisfacción de 30 días

Política de reembolso de Mogul

Mogul viene con una garantía de satisfacción de 30 días. Puede solicitar un reembolso de crédito en la tienda dentro de los 30 días posteriores a su compra.

Millionacres no ofrece reembolsos en efectivo en Mogul. Solo puede recibir un reembolso por el crédito en la tienda dentro de los 30 días. Puede usar este crédito para cualquier otro servicio en la cartera de Motley Fool.

Contacto Millonarios

Puede ponerse en contacto con Millionacres y Motley Fool a través de lo siguiente:

Correo electrónico: [email protected]

Teléfono: (888) 920-9480

última palabra

Mogul es un nuevo servicio de inversión en bienes raíces de Millionacres. Se suscribe por $ 3,000 por año, luego descubre oportunidades de inversión inmobiliaria examinadas investigadas por el equipo de Millionacres.

Si desea invertir en bienes raíces y aumentar su riqueza, entonces Mogul by Millionacres podría ayudarlo. El servicio de suscripción tiene como objetivo desmitificar la inversión en bienes raíces, facilitando la búsqueda de las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces en los Estados Unidos.

Para obtener más información sobre Mogul o comprar una suscripción hoy, visite Millionacres.com.

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